Την ενότητα με τίτλο “Αειφορία & Ανθεκτικότητα: Επιλογή ή Μονόδρομος για το Real Estate;” θα παρουσιάσει το ΙΝΖΕΒ στη 19η Prodexpo,την Πέμπτη 1 Νοεμβρίου 2018, στις 17:00 στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.

Στην ενότητα, η οποία πραγματοποιείται από το ΙΝΖΕΒ με την υποστήριξη του Green Business Certification Inc. (GBCI), θα εξεταστεί ο τρόπος με τον οποίο το real-estate συμβάλει στη δημιουργία ανθεκτικών κτιρίων και θα επιχειρηθεί η αναγνώριση της σημασίας της βιωσιμότητας των ακινήτων στη διαμόρφωση ανταγωνιστικών επενδυτικών προϊόντων. Η αυξανόμενη ένταση των φαινομένων της κλιματικής αλλαγής συμβάλλει στην ταχύτερη απαξίωση των μη ανθεκτικών ακινήτων και καθιστά επιτακτική την ανάγκη για τη λήψη άμεσων μέτρων και υιοθέτηση συγκεκριμένων στρατηγικών. Ξεχωριστή συμβολή στην προσπάθεια αυτή έχει η διερεύνηση των συνθηκών που διαμορφώνουν τις εξελίξεις, υπό το πρίσμα ότι τα βιώσιμα κτίρια αποτελούν το κρίσιμο σημείο του οδικού χάρτη για τις βιώσιμες και ευημερούσες κοινωνίες.

Νέες απαιτήσεις της διεθνούς κτηματαγοράς για τη βιωσιμότητα των ακινήτων, ολοένα και πιο εμφανείς στις χώρες και τις πόλεις σε όλο τον κόσμο, καθιστούν τα συμβατικά ακίνητα μη ανταγωνιστικά. Επιπλέον, οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, οι ακραίες και οι συστηματικές μεταβολές των καιρικών συνθηκών επηρεάζουν το κόστος ασφάλισης των ακινήτων και οδηγούν σε έντονους προβληματισμούς σχετικά με την ανθεκτικότητά τους. Η εμφανής αλλαγή των προτιμήσεων των ενοικιαστών προς πιο αειφορικά κτίρια καθώς και το αυξανόμενο ενδιαφέρον των επενδυτών σχετικά με τα θέματα βιωσιμότητας των χαρτοφυλακίων τους, υποδεικνύει μία νέα τάση, αυτή της ενσωμάτωσης του παράγοντα της αειφορίας στις αναλύσεις επιχειρηματικού κινδύνου. Αυτό ήδη έχει αρχίσει να μεταφράζεται ως κίνδυνος απαξίωσης για επενδύσεις με χαμηλή αειφορική απόδοση.

Η έλλειψη δράσης για στρατηγικές ανάπτυξης ακινήτων ανθεκτικών στην κλιματική αλλαγή, αποτελεί την πραγματική απειλή για το real estate. H ενασχόληση με το πρόβλημα και o προσδιορισμός των λύσεων δεν αποτελεί μόνο καθήκον, αλλά και συνθήκη για την οικονομική ανάπτυξη. Ενώ το παραδοσιακό μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων προέτασε την επικέντρωση, κυρίως, στη διαχείριση του χρηματοοικονομικού κινδύνου, πλέον η προληπτική και ολιστική προσέγγιση της ανθεκτικότητας και βιωσιμότητας των ακινήτων αποτελεί μονόδρομο για την κερδοφορία, την άμβλυνση του επιχειρηματικού κινδύνου και την ενίσχυση της αξίας των επενδύσεων.

Kάποια κρίσιμα ερωτήματα που θα συζητηθούν στην ενότητα αυτή, με σκοπό να δοθούν έστω αρχικές απαντήσεις είναι:

• Μπορεί η ακίνητη περιουσία να αντέξει το κόστος της μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις για ανθεκτικότητα και τη βιωσιμότητα;
• Πώς επηρεάζεται το real estate από αυτές τις εξελίξεις;
• Πώς oι πόλεις θα γίνουν υποχρεωτικά πιο ανθεκτικές για να αντέξουν τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής;
• Πώς ένα δομημένο περιβάλλον βιώσιμης και αδιάκοπης προστασίας θα ωφελήσει τις πόλεις και τους πολίτες τους;

Στη συζήτηση συμμετέχουν οι:

Δημήτριος Ανδριόπουλος, Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος, Dimand

Ναταλία Στράφτη, COO, Grivalia Properties

Ελένη Μυριβήλη, Αντιδήμαρχος Πρασίνου, Αστικής Πανίδας, Αστικής Ανθεκτικότητας και Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή, Δήμος Αθηναίων

Χαράλαμπος Γιαννικόπουλος,  Διευθύνων Σύμβουλος, DCarbon

Συντονίζει η Αλίς Κοροβέση, COO/CFO, INZEB